집짓는 공인중개사의 라이브

중개업을 하다보면 건축업을 하시는 분들과 대화를 나눌때가 종종 있습니다. “아따~, 건물 차암~ 빨리 올라가네요.” “네~ ” “사장님, 근데 지금 어디까지 진행되었나요?” “예, 낼이면 아시바 철거합니다.”아! 시! 바! 이게 무슨 말인가? 모른다고 하기도 그렇고... 그래서, 필요할 때 보시라고 공사현장에서 자주쓰는 용어를 한데 모아보았습니다.가꾸: 틀, 액자 가꾸목: 각목 가구부찌: 문선, 사진틀 가나모노: 철물 가네: 직교, 직각 가네가다: 금형 가다: 틀, 본, 꼴 가다아시바: 외줄비계 가다와꾸: 거푸짐(가와,가다) 가도: 모서리 가라: 무늬, 바탕, 거짓 가라리: 루우버 가리쓰: 글래스, 유리 가라쓰미: 건성쌓기, 메쌓기 가랑: (수도)꼭지 가리고야: 헛간, 헛일간 가리방: 줄판가리시메: 임시..

임차인이 보증금도 없는데 월세도 체납하고(1년 정도 못받았음), 집도 비워주지 않고 이사를 못가겠다고 합니다. 집을 반환 받을 수 있는 방법은 없는지요? 임차인이 1년정도 월세를 지급하지 않았다면 이는 계약해지 사유에 해당 합니다.그래서 임차인에게 월세 미지급을 이유로 임대차계약을 해지한다는 내용과 임대차가 해지 되었으니 주택인도를 요구하는 내용증명을 보낸 후,소송으로 주택인도청구를 하십시오.주택인도청구시 미지급한 월세도 같이 청구하십시오. 임차인에 대하여는 월세를 법적으로 받을 수는 있으나, 임차인이 재산이 없다면 실질적으로 연체된 차임을 지급받기는 어렵다고 할 것입니다.

2층 사무실을 임대하여 사용 중 누군가가 유리창에 공기총 탄피로 보이는 것으로 구멍을 내어 유리창 3장이 깨어져 경찰에 신고하였으나 범인은 찾지 못하였습니다. 사용에 큰 불편은 없어 그대로 사용하였으나 임대차관계 종료시 유리창 원상복구를 임차인이 해야 되는지요? 임차물에 수리를 요하는 경우에 임차인은 임대인에게 그 사실을 통지해야 합니다.(민법 제634조) 이 규정은 임차인의 고의 과실 없이 임차목적물에 하자가 발생한 경우에만 해당 됩니다. 따라서 이에 대한 수리는 임대인이 해야 합니다. 사안에서 임차인의 과실 없이 임차목적물에 하자가 발생한 것이므로 이를 임차인이 수리할 의무는 없습니다. 그러나 그하자의 발생이 임차인의 과실에 의해 발생한 것이 아니라는 것을 입증해야 합니다.​

앵커링 효과 [ Anchoring effect ] 배가 닻(anchor)을 내리면 닻과 배를 연결한 밧줄의 범위 내에서만 움직일 수 있듯이 처음에 인상적이었던 숫자나 사물이 기준점이 되어 그 후의 판단에 왜곡 혹은 편파적인 영향을 미치는 현상이다. 배는 닻을 내리면 크게 움직이지를 않죠. 그것과 마찬가지로 앵커링효과는 소비자들이 어떤 평가를 내릴 때 앵커(기준)을 하나 만들어서 평가한다는 것입니다. 근데 이 앵커링효과는 특히 제품의 '첫인상'과 '기준가격'에 중점을 두고 있습니다. 전자제품 매장에 가면 고가의 TV를 입구에 전시해 놓는 경우가 있는데, 실제로 매장에서 그 TV의 판매를 목적으로 진열시켜놓았다기 보다는 매장에 TV를 구매하러 오는 고객에게 앵커링을 하기 위해서라고 보시면 됩니다. 명품 가게..

중곡동신축빌라 라펠리즈(투룸)의 인기는? 신혼부부에게 인기폭발 예상 광진구 중곡동 신축빌라 라펠리즈의 현장에는 방2개짜리 세대가 한세대 있습니다. 그런대, 특이하게도 이집의 욕실에는 욕조가 설치되어 있습니다. 아마, 이집을 계약할 가족이 신혼부부라는 것을 건축주가 미리 예상한 것일까요? 그렇지 않다면 욕실을 이렇게 크게 설계하지 않았을 겁니다. 만일, 아기가 있는 신혼부부가 이집을 본다면 매우 살고 싶어질 것 같습니다. 광진구 중곡동 신축빌라 중에서 욕조가 이만한 집은 아마 중곡동 라펠리즈 뿐인 것 같습니다. 총 11세대 중에서 딱 한세대인 투룸... 과연 누가 이집을 계약해서 아기자기한 신혼집을 꾸미고 행복하게 살지... 제가 한번 지켜보겠습니다... 신축빌라 공인중개사 이주연 010-8887-2499

마루의 종류 - 강화마루,합판마루,원목마루,강마루 강화마루 톱밥처럼 분쇄한 목재와 접착재를 혼합하여 판을 만들고, 표면에 원목 무늬의 필름을 씌운 것이다. 시공방법 바닥에 폼시트를 깐 후에 그 위에 끼워맞추는 형식으로 시공을 한다. 장점 상대적으로 저렴한 가격으로 마루를 시공할 수 있다. 표면이 합판마루보다 강하며, 외부충격에 강한 편이다. 끼워맞추기 식의 시공방법이 편리, 철거또한 편리하다. 본드를 사용하지 않기 때문에 강마루 보다는 친환경적이라고 볼 수 있다. 단점 바닥면에 폼시트를 깔아서 시공하기 때문에 열전도율은 강마루보다 떨어집니다. 수분에 약하고, 온도에 따라 수축,팽창하는 성질이 있는데 가구등 무거운것이 놓여져 있는 부분은 수축,팽창이 안되겠죠 그러기 때문에 시간이 지나면 벌어지는 현상이 있..

구의동 신축빌라 헤스티아의 옵션 중에는 눈에 띄는게 하나 있습니다. 헤스티아에서 첨 보는 전자동 빨래건조대... 리모턴으로 위아래로 조종이 되네요 ㅎㅎ 조명도 켜지고, 바람도 나오네요 ㅋ 구의동 신축빌라 헤스티아 보러가기 http://goo.gl/vRSDPv

구의동신축빌라 헤스티아의 주차장 자동문 구의동신축빌라 헤스티아는 구의동신축빌라 중에서 지하주차장에 자동문이 설치되어 있는 유일한 현장인 것 같습니다. 그럼, 구의동신축빌라 헤스티아의 주차장의 모습을 자동문과 함께 동영상으로 살펴보겠습니다. 구의동신축빌라 헤스티아 주차장 자동문 열리는 모습. 구의동신축빌라 헤스티아 주차장 자동문 닫히는 모습. 구의동신축빌라 헤스티아 주차장 내부모습과 함께... 구의동 신축빌라 헤스티아의 실시간분양상황 및 분양가격보기 http://me2.do/GGmSn0Oh

면적별로 법령상 기준이 정해져 있지만, 같은 공동주택이라 해도 아파트,오피스텔,빌라등 종류별로 이해하는 관점이 다소 다른 면이 있어서 이번기회에 정리를 정확히 하여 빌라계약시 어떤 면적을 정확히 알고 체크 후 계약해야 하는지 정리해보기 바랍니다. (본 내용은 최근 많이 볼 수 있는 신축빌라 분양현장에서 사용되는 기준으로 작성되었으며, 매수인 스스로 중요한 면적을 꼭 확인하여 면적으로 손해보는 계약이 없도록 하기 위함이다.) 전용 면적이란 계단, 엘리베이터, 출입구 등 입주민들이 같이 사용하게 되는 부분을 제외한 나머지 부분의 바닥 면적을 계산한 것을 말합니다. 주택의 구분소유권 등기에 기재되는 등기 면적으로 세금 등을 산정할 때 기준이 됨은 물론 소비자가 실제 거주하게 되는 공간이기 때문에 꼭 따져 봐야..

서울특별시 광진구 구의동 신축빌라 중에서 분양속도가 가장 빠른 신축빌라를 소개합니다. 다양한 평형대(40,46)와 구조를 자랑하는 헤스티아는 구의동빌라 중에서 가장 분양속도가 빠른 구의동 신축빌라 분양현장입니다. 구의동 신축빌라 는 헤스티아는 총 10세대로 구성된 6층건물로 지어졌습니다. 난방은 도시가스,개별난방이며, 주차는 120%(1세대1주차 이상) 가능합니다.자, 그럼 광진구 구의동에서 가장 인기있는 신축빌라 헤스티아를 구경하세요. 구의동 신축빌라 헤스티아(Hestia) 거실 거실천정에는 빌트인에어컨이 있으며, 거실창의 폭은 약4미터 가까이 되는 아주 넓은 공간입니다. 소파 놓는 벽쪽은 못을 안박고 천정에 액자를 걸을 수 있도록 몰딩마감이 시공되어 있습니다.[출처] 중곡동 신축빌라 라펠리즈는 광진구..